فیلم داستان زنی به نام "لارا" و پسر هفت ساله اش "کودی" است. لارا از دست همسر سابقش فرار کرده و به یک خانه دورافتاده در کنار دریاچه مهاجرت می کند. اما حضور یک هیولا در دریاچه نزدیک خانه، او و پسرش را تهدید می کند و ...

در دهه 1950 در محله ای خارج از شهر که همه اهالی آن سفید پوست هستند، خانواده ای سیاه پوست به آنجا نقل مکان می کنند و این اتفاق عواقبی به دنبال دارد و ...

پس از اینکه یک سفر کمپینگ خانوادگی وحشتناک می شود، یک مادر باید برای نجات خانواده اش از دست صاحب زمین عصبانی که راز وحشتناکی را در ملک خود پنهان کرده است، مبارزه کند.